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    yabo手机版登录服务合同的特点

    1)一般情况下,产权多元化的yabo手机版登录管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与yabo手机版登录管理企业签订yabo手机版登录服务合同。
      《yabo手机版登录管理条例》第十五条规定:业主委员会代表业主与业主大会选聘的yabo手机版登录管理企业签订yabo手机版登录服务合同。业主大会经yabo手机版登录管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过,决定选聘yabo手机版登录管理企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的yabo手机版登录管理企业签订yabo手机版登录服务合同。
      (2)yabo手机版登录管理涉及群众的日常生活以及城市的正常秩序,因此各级政府行政机关有必要介人、指导和监督yabo手机版登录管理活动。《yabo手机版登录管理条例》对yabo手机版登录服务合同主体资格作出了明确规定,要求业主大会成立、业主委员会选举必须符合法定程序,要求yabo手机版登录管理企业必须具备相应的资质证书等,此外,还要求在yabo手机版登录服务合同签订之后应当及时向政府yabo手机版登录管理主管部门备案等。
      (3)在订立yabo手机版登录服务合同时,应明确不但业主或yabo手机版登录使用人要支付在yabo手机版登录管理服务过程中所发生的相关费用,yabo手机版登录管理企业还应取得一定的酬金或利润,yabo手机版登录管理服务是有偿性质。
      (4)yabo手机版登录管理区域内的全体业主作为yabo手机版登录服务合同的一方主体,一般不可能在选择yabo手机版登录管理服务以及选择yabo手机版登录管理企业方面形成一致的看法,其中的单个业主或部分业主,也不可能拒绝某种yabo手机版登录管理服务或某个yabo手机版登录管理企业。因此,只要通过法定的多数投票权数,所有业主都必须承担相应的yabo手机版登录服务合同责任。