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    “yabo手机版登录管理费”与“报酬”的区别

      细心的读者可能已经注意到了:yabo手机版登录管理费报酬在居律师的文章里是两个不同的概念。

      那么,什么是yabo手机版登录管理费?换句话说,yabo手机版登录管理费这一概念的定义是什么?这是一个似乎人人都懂的概念,但其实不然。

      要给yabo手机版登录管理费下定义,首先必须从yabo手机版登录管理的概念入手。yabo手机版登录管理是对房地产的占有、使用、收益和处分,那么,yabo手机版登录管理费就是对房地产占有、使用、收益和处分所发生的费用。对财产占有、使用、收益和处分所发生的费用,在会计学上属于管理成本,yabo手机版登录管理费可以简称为管理成本。

      什么是报酬?报酬即劳动(或服务)所得。

      yabo手机版登录管理费报酬的区别在于:

      yabo手机版登录管理费是对房地产占有、使用、收益和处分所发生的费用,是应当由yabo手机版登录(即房地产)的所有人承担的费用。就特约yabo手机版登录管理而言,发生的yabo手机版登录管理费,由业主个人承担。就公共yabo手机版登录管理而言,发生的yabo手机版登录管理费,由开发商和业主共同承担。

      报酬,是合同当事人向对方当事人给付的对价。在特约yabo手机版登录管理中,如果业主个人委托了yabo手机版登录管理公司管理自己的房屋,业主个人应当向yabo手机版登录管理公司支付报酬;在公共yabo手机版登录管理中,如果yabo登录app公共财产全体共有人的代表(在业主委员会成立之前,开发商是公共财产全体共有人的代表;在业主委员会成立之后,业主委员会是公共财产全体共有人的代表)委托了yabo手机版登录管理公司管理yabo登录app公共财产,开发商或业主委员会应当向yabo手机版登录管理公司支付报酬

      在特约yabo手机版登录管理中,如果业主个人委托了yabo手机版登录管理公司管理自己的房屋,支付给yabo手机版登录管理公司的报酬应当计入管理成本,即yabo手机版登录管理费;同样在公共yabo手机版登录管理中,如果开发商或业主委员会委托了yabo手机版登录管理公司管理yabo登录app公共财产,支付给yabo手机版登录管理公司的报酬也应计入yabo手机版登录管理费,由开发商和业主共同承担。无论是特约yabo手机版登录管理,还是公共yabo手机版登录管理,是否委托yabo手机版登录管理公司或其他人管理,完全是业主个人或yabo登录app公共财产全体共有人的代表的权利,没有哪一条法律强迫业主个人、或某一个财产共有人、或yabo登录app公共财产全体共有人的代表必须委托yabo手机版登录管理公司管理。如果业主个人或yabo登录app公共财产全体共有人的代表没有委托yabo手机版登录管理公司或其他人管理,yabo手机版登录管理费中就没有报酬这项开支,但yabo手机版登录管理费仍然会实际发生。

      无论是特约yabo手机版登录管理,还是公共yabo手机版登录管理,将支付给yabo手机版登录管理公司的报酬计入yabo手机版登录管理费,并不等于说报酬就是yabo手机版登录管理费的一部分。将报酬计入yabo手机版登录管理费只是一种会计方法,yabo手机版登录管理费报酬永远是性质不同的两个概念。